随着宏观调控力度的逐步加大和房产行业自身发展的重构，神木县房产价格逐渐回归理性，较之于去年，今年我县房价总体呈平缓下滑趋势。而自去年下半年以来，城区部分小区相继建成交工，除了房价，装修自然也成为老百姓关心的热门话题。
家装市场迎来旺季
年，神木房地产市场开发开始回落，房产业发展陷入困境，我县家居建材和家装行业也因此进入冷冬。但近日，记者在广汇建材市场看到，前来选购各种装修材料和家装用品的市民络绎不绝，与前两年秋冬季的生意冷清形成了鲜明对比，家装市场呈现出一副回春的势头。
李东在年10月份拿到了位于新村仕嘉名苑的新房钥匙，但年6月份才开始着手装修。“和我同时拿到钥匙的业主当时就有开始装修的，但是很少。”他告诉记者，“咱神木这边的人一般不愿意在冬季装修，天太冷了，给很多工程的进行增添了难度。而且刚交工的房子，无论是电梯等基础设施还是小区的管理都处于试运行阶段，问题比较多，我不着急入住，所以就干脆等今年一切都稳定以后才装修。”
樊志鹏夫妻俩是神南华府第一家开始装修并入住的住户，“去年10月份，房子顺利完成交接，因为婚期临近，只有即时开始装修才能赶得及布置婚房。今年1月份结婚以后，就与妻子入住新房，水、电、大暖都有供应，只是入住率没达到要求，天然气尚未接通。”樊志鹏回想起刚入住时的情景，感慨地说，“我家住23楼，那段时间电梯在晚上会停运，有一次我和妻子回家比较晚，就走了步梯，到家的时候腿都开始发抖了，而且当时整栋楼就住了我和妻子俩人，我上夜班的时候妻子就待在卧室里，连客厅都不敢出去。”
“今年家装市场走俏是符合市场规律的。”县房管办副主任刘亚芳告诉记者，去年下半年，我县新村、呼家圪台等地的商品房相继交工，但大部分市民顺利接收房产后因季节、基础设施等原因选择今年开始装修，这让我县家装市场迎来旺季成为必然。
家装消费回归理性
“今年的生意比去年好多了，尤其是5月份以来天气转暖，进入了家装黄金期，每天都有不少人前来选购地板，像今天已经有三家在我的店里下订单，平均每个订单货款额在一万四千元左右呢。”正在仓库上货的广汇建材市场地板商刘玉乾告诉记者，“但这跟前几年是没法比的，只要在回了本的基础上有些赚头我也就卖了，让他们多帮我宣传宣传，薄利多销嘛。”
在神木经济下行以及房产价格下滑的经济环境之下，我县高档家居建材市场受到了一定程度的冲击。记者在走访各大家居建材市场时发现，今年我县高端家装材料饱受冷落，而中端环保家装材料最受青睐，就价格而言，受劳动力成本、原材料价格等因素的影响，各种档次的家装材料较去年同期略有下降但基本平稳。
西沙守业建材市场的壁纸代理商田晓锋告诉记者，“年时，订购元以上的壁纸的人比较多，今年更多人选择的是七八十元的壁纸。虽然受到神木经济的影响，壁纸的价格略有下调，但总体而言，今年的消费者更理性了，更注重商品的经济实惠、高性价比。”
家装公司喜忧参半
装修是个复杂工程，涉及土建、基层处理、细部处理等各个阶段，用到水电工、瓦工、木工、油工等各种工人，如何让各个环节、各种工人的工作有效衔接，成为樊志鹏在装修时面临的一大难题。“说起装修，我还真是‘大姑娘上花轿——头一遭’，上网查阅了大量资料、咨询了身边的朋友同事之后，考虑到装修时间紧张和上班空闲时间很少，我还是决定把装修工程半包给一家装修公司，自己抽空挑选家具摆设。”
当前，在神木家装市场上装饰设计公司不在少数，也早已具有一定的规模和市场，随着市场竞争愈加激烈的刺激，更是向着越来越专业化的方向发展。漂亮的设计图、诱人的折扣、精美的样板间，都让消费者趋之若鹜。记者在尚宅饰家装饰设计有限公司了解到，今年以来，中等水平家装比较受欢迎，以平方米的全包装修为例，总额选择在10—16万之间的客户居多。
但是，也有不少业主反映其中存在一些问题。有的公司推出“一站式”购齐模式，只要确定装修方案和总价，其余材料购买和工程开展均交于装修公司，为业主省去了大量琐事，但装修公司为赚取最大利润，私自降低材料要求或是缩减工序等行为导致装修质量无法得到保证。
“我定了12万元的全包服务，包括全面装修房间的水电路、墙、地面等各种基础设施，以及基本的家电设施等。”谈起自家的装修经历，李爱萍抱怨颇多，“装修方案上定好的油烟机要在元左右，结果我去验收的时候看到的是商场里标价元的次等货，差点把我气死，我觉得面子上的工程都能做成这样，那其他看不到的环节就更让人不放心了。”
如何树立业界诚信，形成行业规范，如何在业主的期望值与结果间把握一个平衡点，是我县各家装公司亟须思考并解决的问题。
个体工人占据主位
目前，在神木家装行业中占据主要地位的却是有着“游击队”之称的个体工人，这是我县业主选择的重要方式，也是最传统的方式。对于业主来说，个体工人报价相对低一些，施工人数与工期具有较强的灵活性。而浪费材料、顺手牵羊、偷梁换柱等问题的存在，也对业主在人力和时间等方面的安排提出了高要求。
记者了解到，我县个体工人的工作大多是靠口耳相传、熟人介绍，有些也会在小区附近等潜在客户存在区域张贴揽工小广告，或是利用互联网揽客，这也就导致了个体工人的尴尬现状：工作不够稳定且两极分化较为严重。如好的瓦工、木工、油工等在一定的圈子里是声名赫赫，即使不做广告，不少业主也会慕名预约，但对于其他一些声名不显的工人则总会出现空档期。
“今年我的活儿安排的比较紧，往往这家的还没完工就有一两家在等着了。”做了二十年瓦工的刘飞荣告诉记者，“有一些活儿是朋友介绍的，也有一些是熟识的地板商介绍过来的，偶尔也会接装修公司和装修队的工作，毕竟做了这么多年了，大家都认可我的手艺，一般不会出现长时间完全接不到活儿的情况。”
据了解，我县瓦工、木工、油工等个体工人的技艺多是师傅带徒弟传承而来，对工具和材料的了解与使用相对专业装修公司而言较为滞后。“我希望能给我们这些个体工人提供一个平台，比如说建立一个专门的网站，既可以把我们的信息发布上去方便有需要的人联系，也可以让我们这些同行互相交流学习。”28岁的油工刘建军期盼道。
记者手记：随着我县房价逐渐回归理性，更多小区完工交工，商品房和二手房交易量增加，家装市场的暖春也将得以延续。当下，越来越繁杂多样的装修材料和如“互联网+装修”的新型模式走进普通老百姓的生活，无论是业主、装修公司还是个体工人，都面临着市场带来的的挑战与机遇。业主要擦亮眼睛，根据自身实际情况在“乱花”中选择适合的装修材料和装修模式；装修公司要在自我审视中发挥优势为消费者提供更优质的服务；而个体工人更要加强自我修养，不断提升职业技能，适应市场形势，增强竞争力。
新媒体编辑：王林军
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